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上海铜川路水产市场的生与死

2017-02-22 21:11:55      点击:
(原标题:大城市低端初级市场何去何从:上海铜川路水产市场的生与死)
上海市铜川路水产市场于2016年10月31日正式关闭。作为承载老上海人记忆、吸引大量外来人口就业的大型市场,铜川路水产市场关闭受到了社会极大关注。我们通过腾讯位置服务大数据开展人本观测,探索在大数据协同下社会治理的创新模式。
2014年铜川路水产市场主入口街景,图片来自腾讯街景
过去:“物贸中心”确立,普陀区 “大市场、大流通、大配送”
铜川路水产市场所在的普陀区,位于上海市中心城西北部,素有上海“西大堂”之称。基于良好区位和便利交通,普陀区在“八五”期间基本确立了“物贸中心”的功能定位,尤其依托1996年开通并直达普陀区中心地带的沪宁高速公路优势,普陀区内星罗棋布102个各类市场(其中,蔬菜、水产和大宗商品交易市场份额,一度占全市半数以上)。“十二五”期间,普陀区初步形成了“大市场、大流通、大配送”的格局,成为城市配送及多式联运为特色、辐射华东乃至全国的陆路口岸型现代物流枢纽。
机动车平峰方式下人民广场0.5小时和1小时时空出行圈。
根据腾讯地图机动车出行时间数据构建的市中心0.5小时和1小时的时空出行圈(即机动车平峰前往上海人民广场市中心的0.5小时和1小时所覆盖的范围),可以看出,西北方向沪宁发展轴线的机动车便利性极佳,也佐证了“机动车货运交通是传统大批发、大物流的主要使用配送交通方式”的传统观念。
当下:大批低端初级市场面临转型
铜川路水产市场占地面积约206亩,包括铜川水产市场、百川综合市场和利民冻品市场三部分,是经营国内外、高档鲜活水产海鲜精品为主的大型批发市场。自1996年两个马路水产市场搬迁至此后,这里成为上海目前最大海鲜水产批发市场,并形成了区域冷库、餐饮等丰富的商业形态。当前铜川路水产市场的搬迁,其背景是普陀区的转型发展。主要情况如下:
(1)铜川路水产市场的内部管理和外部环境均面临转型压力
从内部管理来看,内部空间多呈兵营式摊大饼布局,导致土地利用率低;内部交通环流设计不当造成内部交通拥堵,影响市场形象和交易效率;办公经营、仓库、住宿“三合一”的标准商铺,以及经营过程中产生的违法搭建,造成了消防、治安等隐患;市场主要功能缺失,经营模式简单,主要依靠租金和停车费,缺少大型冷库、广告位、展览展示区、加工区、餐饮等配套设施。